洪洞吧

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

7万

积分

0

好友

2万

主题

发表于 2021-1-22 21:28:30 | 查看: 35| 回复: 0
  相信大家都知道,最近的楼市分化有点严重,无论是土地市场、新房市场还是二手房市场,都呈现出二线激烈三四线下行的情况,比如二线中楼市较为火热的杭州,地价和房价都出现了较快的涨幅而被预警提示,但是三四线中的鹤岗、恩施和山东乳山海景房等等地方却出现了房价下降的情况。
  然而,近日杭州的二手房市场也出现了意外,据杭州某透明售房网的数据显示当地的二手房成交量出现连续下跌,甚至位于市中心的房子房价也意外下跌,16万急售房子一房东在2011年以260万购买的房子,在今年4月份挂牌,心理价格在300万左右,但是连续几个月都无人问津只能降价,最后只以245万的价格成交,8年过去了,房价不仅没升,反而下降了,这显然违背了大家“买房即升值”的传统概念。
  实际上,正是由于杭州前段时间的楼市过热而被预警提示之后,进行了较为严格的楼市调控,比如其中的“限地价限房价”土拍新政。这项新政使得新房的价格被限制,从而让刚需购房者在选择买房时更多的倾向于新房市场。
  而且,据了解杭州上半年的新房供应还比较少,下半年将会增加,而到时候二手房市场或将面临更严重的挤压。中原分析师也表示,土拍新政的出台,对于二手房买卖双方的预期都会产生影响,手头有多套房的房东可能会加速抛售,洪洞在售楼盘议价空间将越来越大。
  如果这种抛售真的到来,对于杭州的购房刚需而言无疑是一件好事,16万急售房子新房的价格被限价,二手房的价格也将降低。

Copyright © 2013-2014 Comsenz Inc. 版权所有 站长邮箱: zhizhebuhuo&yahoo.com(请用"@"替换邮件地址中的"&")

回顶部