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发表于 2021-3-24 18:38:09 | 查看: 55| 回复: 0
  在成都,你看到“打五折”,第一反应是排队、捡相因买来送女友。
  But这次的五折价是60,000,000RMB,一栋自称原价1.2亿的成都别墅。
  主楼、附楼、花园、菜园、乔木灌木、坐山观湖令人叹为观止的数据,一一配上图片。
  户主是谁?缘何急售?竟还有主楼、附楼,花园线亩?知情人透露了什么秘密成都新楼市将一一为您拆解。
  2012年,成都的别墅市场入伙秃头(sorry打错了,应该是如火如荼)。这一年,仅规划修建500栋纯独栋别墅的牧马山蔚蓝卡地亚获中国十大超级豪宅称号。据2012-2014年成都住宅产品的备案数据,蔚蓝卡地亚套均备案价格超过1000万,单盘销售均价过1000万。据称其别墅单套最高销售价1.8亿人民币。
  近日有粉丝向成都新楼市爆料,转来一条《中粮·御岭湾楼王银杏园整体出售 原价1.2亿 现5折 6千万急售》微信。
  这段话是该条微信的最为核心的部分,因为其他的介绍都可以从业界或百度轻松找到。震撼了数了一下,光是植物花花草草灌木乔木20000余株,花园面积16亩(约10000平方米),主楼1100平方米,附楼500平方米。
  中粮御岭湾位于龙泉驿同安镇阳光城阳光大道138号(博瑞酒店对面),网站介绍,中粮御嶺湾总占地5000亩,仅修建475栋独栋别墅,是低密纯独栋别墅社区。目前在售面积397-805㎡独栋别墅,目前成交总价790万/套起,所剩房源不多,五期目前还在规划中。
  微信称,“项目整体建筑设计风格以新古典主义风格为基调。设计师在承继北美庄园别墅的文化与工艺基础之上,结合新的工法对古典主义精神进行了重新发挥,最大程度上保留了北美庄园的施工工艺、细节和标准,复制出了原汁原味的新古典主义建筑。”
  的确是,新古典主义建筑应该拒绝机麻——茶室之大,只应该摆得下一张平静的手搓。
  后面的两张照片还是引起了我们的好奇,但应该也属于“对古典主义精神进行了重新发挥”。成都二手房急售
  据介绍,主楼设有豪华套房9间,佣人房4间、洗衣房、卫生间10间,健身房、餐厅、客厅、儿童游泳馆、治疗室等,附楼有7间精装标准房,景观电梯足不出户即可欣赏御岭湾全景,全楼配备地暖、中央空调、各卫生间均配置顶级豪华全自动遥控式冲洗马桶。
  安全防护措施有全方位红外线电子监控(各主要出入口设有16个电子监控探头)、电动门锁、全楼无线网络覆盖、卫星电视、紧急呼叫。红外线电子监控、卫星电视、总机、分机电话,标准羽毛球场。
  这条微信来自一个“新注册公众号”——不要问了,这个号就叫“新注册公众号”(估计是时间太紧了,觉得名字也不重要)。
  此号为一个个人号,成都二手房急售功能介绍为“华夏老人的交流平台”,账号主题为“个人”,性别女,地区:北京市。
  但成都新楼市并不确认这是“华夏老人”本尊。因为微信并没有规定使用真人头像。
  “新注册公众号”从2016年7月25日开始发送,一共发了9条微信,其中最新的两条都有关本次房产的出售。第一条是在去年7月12日,标题为《中粮·御岭湾楼王银杏园整体出售 价格面议》;然后在10月12日再次发送,这次的标题中出现了价格,《中粮·御岭湾楼王银杏园整体出售 原价1.2亿 现5折 6千万急售》。
  对业主身份的保密,是所有开发商的义务。就像大家并不知道蔚蓝卡地亚亿元别墅的业主一样,“华夏老人周公”和那张微信号头像,已经算是“透明”了。
  据成都新楼市得到的消息,这栋别墅的附楼可能涉嫌搭建,而且花园“16亩”并不属于私产。
  更为惊人的是,业内人士爆料说,“这栋楼可能只花了1000多万,要是6000万卖出,利润可能有4000余万之多。”
  来自第三方的消息称,这栋别墅的出售基本信息真实的。“确实有人在卖,但目前并不确认是否卖出了。”
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